Compte 2131 : Bâtiments

Description du compte 2131

Ce compte fait partie de l'actif immobilisé et est dédié à l'enregistrement des bâtiments possédés par l'entreprise.

Il peut être subdivisé en fonction de la nature du bâtiment (bureaux, usines, entrepôts, etc.).

Il inclut les coûts liés à l'acquisition ou à la construction de bâtiments, y compris les dépenses pour les murs, fondations, planchers, toiture et autres éléments structurels.

Les coûts associés à la construction de bâtiments neufs sont initialement enregistrés dans un compte d'immobilisations en cours et transférés au compte 2131 une fois les travaux achevés.

Les bâtiments sont sujets à l'amortissement, reflété dans le compte 2813.

Sens du compte : Débiteur

Contrepartie fréquente : 401 / 404

Comptes liés : 211 / 2813 / 2313

Implications fiscales

Les bâtiments sont généralement amortissables, ce qui permet de répartir leur coût sur leur durée d’utilisation estimée. Cet amortissement est déductible fiscalement.

En cas de cession d'un bâtiment, la différence entre le prix de vente et la valeur comptable nette (valeur d'origine moins amortissements cumulés) peut entraîner une plus-value ou une moins-value, ayant des implications fiscales.

L'achat de bâtiments peut impliquer le paiement de la TVA, qui peut être récupérable sous certaines conditions.

Ces taxes sont également à considérer lors de l'acquisition ou la détention de bâtiments.

Exemples pratiques :

Acquisition d'un bâtiment:

• Achat d'un entrepôt pour 500 000 €.
• Enregistrement au débit du compte 2131 pour 500 000 €.
• Contrepartie créditée au compte de fournisseurs (compte 401) ou au compte banque si paiement immédiat.

Construction d'un bâtiment:

• Coûts de construction d'une usine totalisant 1 000 000 €.
• Les coûts sont initialement comptabilisés dans un compte d’immobilisations en cours.
• À l'achèvement, transfert au compte 2131 pour 1 000 000 €, soldant le compte d’immobilisations en cours.

Amortissement:

• Amortissement annuel d'un bâtiment de 10 000 €.
• Enregistrement au débit du compte de dotation aux amortissements des immobilisations (compte 6811).
• Contrepartie créditée au compte d’amortissements des immobilisations corporelles (compte 2813).