Compte 2111 - Terrains nus

Description du compte

Ce compte est dédié exclusivement à l'enregistrement des terrains nus, c'est-à-dire des terrains qui ne comportent aucune construction ou amélioration significative.

Il est important de distinguer le compte 2111 des autres comptes relatifs aux terrains, tels que les terrains bâtis ou aménagés. Ce compte ne concerne que les terrains dans leur état naturel.

L'achat de terrains nus est enregistré au débit de ce compte. En cas de vente, la sortie du terrain est enregistrée par le crédit du compte.

Sens du compte : Débiteur

Contrepartie fréquente : 401 / 404

Comptes liés : 213 / 2911

Implications Fiscales

Contrairement à d'autres immobilisations, les terrains nus ne sont pas sujets à l'amortissement, car ils ne perdent généralement pas de valeur au fil du temps.

Lors de la vente d'un terrain nu, la différence entre le prix de vente et le prix d'achat initial (valeur comptable) peut générer une plus-value immobilière, qui est susceptible d'être taxée.

Les propriétaires de terrains nus sont assujettis à la taxe foncière, même si le terrain n'est pas bâti.

Exemples Pratiques

Achat de terrain pour un futur projet :

• Une entreprise achète un terrain nu dans le but de développer un projet futur. Le coût d'achat du terrain est enregistré au débit du compte 2111.

Cession de terrain nu :

• Lorsque l'entreprise vend un terrain nu, la valeur de cession est enregistrée au crédit du compte 2111, et toute plus-value réalisée est comptabilisée séparément.

Échanges de terrains :

• Dans le cadre d'un échange de terrains, la valeur du terrain cédé est créditée dans le compte 2111 et le terrain acquis est débité dans le même compte, à sa juste valeur.